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10 Gehminuten zum Bahnhof

Stadt Bülach
Bülach ist mit rund 20 000 Einwohnern das Zentrum des Zürcher Unterlandes und hat alles, was das Herz begehrt. Eine lebendige Altstadt mit vielen Läden, Einkaufszentren, Vereine, Schulen (Grundstufe bis Sekundarschule und Gymnasium), Sportzentren, Spielplätze und Freizeitzentren.
Bülach profitiert nicht nur von der Nähe zum Flughafen und zu Zürich, sondern ist auch durch den öffentlichen Verkehr und die Autobahn bestens erschlossen.

Kernstrasse 22
Der Standort liegt in einem ruhigen durchmischten Quartier in 10-Minuten-Gehdistanz zum Zentrum von Bülach (Einkauf, Bahnhof, Banken, Post etc.). Der Kindergarten  wie auch das Primarschulhaus Hohfuri (bis zur 6. Klasse) sind in 5-Gehminuten einfach zu erreichen. Die Oberstufenschulhäuser wie auch die Kantonsschule Zürcher Unterland sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Der Autobahnanschluss ist 5 - 10 Autofahrminuten entfernt (950m).

Einfamilienhaus-Projekt

Auf der Bauparzelle sind 3 zusammengebaute Einfamilienhäuser geplant
(2 sind bereits verkauft).
Das geplante 5.5-Zimmer-Haus im Holzelementbau liegt in einem ruhigen, älteren und familienfreundlichen Wohnquartier.
Obwohl die Häuser zusammen gebaut sind, hat jedes Haus seine eigene Ausrichtung und dadurch sehr viel Privatsphäre.

Beim Innenausbau können die neuen Käufer noch mitbestimmen (Baubewilligung ist vorhanden).
Um die Häuser ist ein grosszügiger Umschwung mit Rasen und Hecken geplant. Zum Haus gehört eine grosse Terrasse und Rasenfläche.

 
Verkaufspreis CHF 1'250'000
Zimmer 5.5-Zimmer (erweiterbar)
Verfügbarkeit Frühling 2019
Wohnfläche ca. 150m2
Nutzfläche (inkl. Nebenräume) ca. 200m2
Terrasse ca. 22m2
2 Balkone (1. OG + 2. OG) je 5m2
Landanteil 316m2
Autoabstellplätze 2 in Tiefgarage

Ihre Vorteile

Mitbestimmen - Sonne geniessen - Wohlfühlen
  • Mitbestimmungsmöglichkeit Innenausbau
  • Fertigstellung im Frühling 2019 (Holzelementbau)
  • 22m2 Terrasse im Erdgeschoss und ca. 130m2 Rasen und Blumenwiese
  • effiziente und platzsparende Gasthermen-Fussbodenheizung
  • Dachstock noch ausbaubar (20m2 bei 1.50m gemessen)
  • Dachlukarne oder Dachfenster im Dachgeschoss möglich
  • Direktzugang aus Tiefgarage (neben eigenem Eingang im Erdgeschoss)
  • Besucherparkplätze und eigener Velounterstand vorhanden
  • viel Privatsphäre durch Ausrichtung der Häuser
  • ganzer Tag Besonnung
  • Einkauf, Schule, Kindergarten und Bahnhof in Gehdistanz (5 - 10 Minuten)

Erdgeschoss Wohnen/Essen (31.82), offene Küche (9.72)
Gang/Entrée (5.52), Gäste-Toilette (2.89), Terrasse (110.0)
1. Obergeschoss Zimmer 1 (13.07), Zimmer 2 (13.26), Badezimmer 1 (8.27), Gang (14.4), Balkon (5.12)
2. Obergeschoss Zimmer 3 (13.07), Zimmer 4 (13.27), Badezimmer 2 (11.40), Gang (10.56), Balkon (5.12)
Dachgeschoss Das Dachgeschoss (ca. 20.0m2 bei 1.50m gemessen) ist mittels Auszugstreppe erreichbar und kann ausgebaut werden
Untergeschoss Keller (16.37), Technik/Heizung (17.49), 2 Tiefgaragenplätze
Umgebung allgemeiner Besucherparkplatz, gedeckter Veloständer, ca. 22m2 Terrasse, 130m2 Rasen und Blumenwiese

Kontakt

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Karin Blömeke

044 300 67 78 oder 076 652 09 02
info@immoberatung.ch

Immoberatung

Dorfstrasse 53
8105 Watt-Regensdorf
www.immoberatung.ch

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