Luxuriöse Attikawohnung (total renoviert) im 7. Stock - hoch über Wettingen!
Viel Privatsphäre und hochwertiger Ausbau garantiert.
 

Anzahl Zimmer	5.5-Zimmer
Wohnfläche	150 m² (inkl. beheizter Wintergarten)
Fläche Terrasse + Balkon	48 m²
Mindestverkaufspreis	CHF 1'790'000 inkl. 1 Einstellhallenplatz
Badezimmer	2 (eines davon rollstuhlgängig)
Gäste-Toilette	1 mit öffenbarem Oblicht
Bodenbeläge	Eiche geölt (Landhausdielen), Steinzeugplatten, Marmor
Stockwerk	7. Stockwerk
Heizung	Ölheizung mit Radiatoren, tlw. Bodenheizung
Nebenräume	Kellerabteil, Abstellraum Terrasse

*falls weitere Tiefgaragen-Parkplätze benötigt werden, können im nahe gelegenen Einkaufszentrum weitere dazu gemietete werden.

Ganze Wohnung wurde komplett renoviert und zum Teil auch zusätzlich isoliert.
Elektrische Installationen wurden vollständig erneuert.

In allen Räumen sind in der Doppeldecke dimmbare LED-Spots eingebaut. 

Moderne zeitlose Küche (Marke: WERT-Küche), welche sich durch hochwertige Materialien und Design auzeichnet.

Hochwertige neue Küchengeräte von MIELE: Kühlschrank mit Gefrierfach, Hochsichtbackofen, Combi-Dampfgarer, Geschirrspüler und ein Weinschrank mit Temperaturzone. Das Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ist von Berbel.

Bodenbeläge: hochwertige Eichenpaneelen geölt, Marmorplatten in der Küche
und Steinzeugplatten in den Badezimmern (extra rutschhemmend).

Badezimmer-Apparate: Villeroy & Boch und Geberit-Toiletten. In allen Badezimmern sind 
hochwertige Unterschränke und Handtuchwärmer vorhanden.

Die Sonnenstoren auf Balkon und Terrasse sind elektrisch und mit Wind- und Regensensor ausgestattet.

Alu-/Holzfenster mit 2-Fachverglasung. Die neuen Oblichter sind alle mit 3-Fachverglasung (hagelsicher), elektrisch und mit Wind-/Regensensor ausgestattet.

 Idyllisch und urban 
Die Stadt Wettingen hat über 21'000 Einwohner, gehört zum Bezirk Baden (Kanton Aargau) und liegt mitten im Limmattal. Wettingen liegt malerisch zwischen der Lägern (mit ausgedehnten Rebbergen) und der Limmat. Die historische Stadt Baden grenzt unmittelbar an Wettingen.

Wettingen verfügt über ein breites Schulangebot. Vom Kindergarten über die Primarschule bis zur Oberstufe und Gymnasium ist alles vorhanden. 
Diverse Einkaufszentren sowie Fach- und Spezialitätengeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Aerzte und das Spital Baden ist einfach und schnell erreichbar. Ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot (Tennis, Hallen- und Freibad, Fitness, Vitaparcours etc.) runden das attraktive Angebot ab.

In Fussdistanz zur Attikawohnung sind:

• Einkaufszentrum Tägipark mit Coop (inkl. Restaurant), Jumbo, Fust, Interdiscount, JYSK, Mc Paperland, Weltbild etc. (3 Gehminuten)
• Kindergarten Kreuzzelg, Primarschule Margeläcker, Oberstufe (Bezirksschule) und Gymnasium (5 - 10 Gehminuten)
• 3 Bushaltestellen (3 Gehminuten)
• Metzgerei, italienische Spezialitäten, Bäckerei-Konditorei, Spar, Tankstellenshop (10 - 15 Gehminuten)
• diverse Restaurants (10 - 15 Gehminuten)
• die Limmat für ausgedehnte Spaziergänge
• Golfplatz Otelfingen (10 Autofahrminuten)

 angenehm und praktisch 
Die beiden Autobahnanschlüsse "Wettingen Ost" und "Neuenhof" sind nur 5 - 10 Fahrminuten entfernt.
Die Städte Zürich, Aarau, Olten, Zug und Basel sind alle innerhalb 30 - 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Flughafen Zürich-Kloten ist in 25 Fahrminuten bequem erreichbar.

Die Bushaltestellen "Zirkuswiese", "Jurastrasse" und "Halbhartenstrasse" sind 5 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 1, 7 und 12 bringen Sie bequem und schnell nach Baden, Bahnhof Wettingen oder Richtung Würenlos und Spreitenbach. Der Nachtbus fährt Sie auch zu später Stunde bis fast vor die Haustür (Halbhartenstrasse)

Der Bahnhof Wettingen ist 5 Velofahrminuten oder 3 Bushaltestellen entfernt. Die S-Bahn bzw. der Regionalexpress fährt im Halbstundentakt in Richtung  Zürich oder nach Aarau/Olten.

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Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.